
اجاره 2600 متر سوله بهداشتی تهرانسر
اجاره سوله بهداشتی 2300 متر سوله بهداشتی 1300 متر اداری اب برق گاز تلفن دسترسی و امنیت بالا مناسب انبار و تولید دارو غذایی ارایشی
اجاره سوله بهداشتی 2300 متر سوله بهداشتی 1300 متر اداری اب برق گاز تلفن دسترسی و امنیت بالا مناسب انبار و تولید دارو غذایی ارایشی
اجاره 573 متر سوله بهداشتی در جاده مخصوص کرج 573 متر زمین 573 متر سوله انشعابات کامل کف سنگ و دیوار سرامیک مناسب برای مشاغل
اجاره 471 متر سوله در جاده مخصوص کرج 521 متر زمین 471 متر سوله 40 متر دفتری انشعابات کامل برق 150 امپر جرثقیل 2 تن
اجاره 239 متر سوله در جاده قدیم کرج 361 متر زمین 239 متر سوله انشعابات کامل برق 50 امپر برای اطلاع از قیمت و موارد
اجاره 281 متر سوله در جاده قدیم کرج 361 متر زمین 281 متر سوله انشعابات کامل برق 100 امپر برای اطلاع از قیمت و موارد
اجاره 429 متر سوله در گرمدره 526 متر زمین 429 متر سوله انشعابات کامل برق 200 امبر برای اطلاع از قیمت و موارد مشابه تماس
اجاره 723 متر سوله در جاده مخصوص کرج 952 متر زمین 723 متر سوله 110 متر اداری انشعابات کامل برق 300 امپر جرثقیل 5 تن
اجاره 423 متر انبار در فتح 423 متر انبار انشعابات کامل برق 3 فاز 32 امپر بالابر دار برای اطلاع ازقیمت و موارد مشابه تماس
اجاره 1541 متر سوله در بزرگراه لشگری 2147 متر زمین 1541 متر سوله 200 متر اداری انشعابات کامل برق 400 امپر گاز g100 برای اطلاع
اگر شما هم به دنبال اجاره کارخانه یا اجاره سوله در تهران و حومه هستید تا کسبوکار خود را گسترش دهید، احتمالاً با سوالات و چالشهای زیادی روبرو شدهاید. پیدا کردن فضای مناسب، با امکانات کافی و در موقعیت مکانی ایدهآل، نیازمند دانش و تجربه کافی است. شهر صنعت، به عنوان پلتفرم تخصصی صنعت، اینجاست تا در این مسیر پیچیده، راهنمای شما باشد. در این مقاله جامع، به تمام سوالات شما از هزینه اجاره سوله تا شرایط خرید کارخانه پاسخ خواهیم داد.
تهران به عنوان قطب اقتصادی ایران، بیشترین تعداد واحدهای صنعتی و بزرگترین بازار مصرف را در خود جای داده است. اجاره کارخانه در تهران و حومههای نزدیک مانند اسلامشهر، رباط کریم، پرند، نسیم شهر و چهاردانگه، دسترسی شما به تأمینکنندگان، نیروی کار متخصص و بازار مصرف را به شدت افزایش میدهد. این مناطق به دلیل زیرساختهای حملونقل توسعهیافته و دارا بودن شهرکهای صنعتی متعدد، به مقاصد اولیه سرمایهگذاران تبدیل شدهاند.
این یکی از اولین و مهمترین سوالاتی است که برای هر سرمایهگذاری پیش میآید. هر کدام از این دو گزینه مزایا و معایب خاص خود را دارند.
مزایای اجاره کارخانه و سوله:
نیاز به سرمایه اولیه کمتر: شما نیاز به تزریق سرمایه کلان برای خرید ملک ندارید و میتوانید سرمایه خود را صرف توسعه کسبوکار کنید.
انعطافپذیری: با تغییر شرایط کسبوکار یا گسترش آن، میتوانید به راحتی به فضای بزرگتر یا کوچکتری نقل مکان کنید.
ریسک کمتر: نوسانات بازار مسکن و مستغلات تأثیر مستقیمی بر کسبوکار شما نخواهد داشت.
مزایای خرید کارخانه:
ساختمان در مالکیت شماست: این ملک به عنوان یک دارایی ارزشمند برای شما عمل میکند و احتمال افزایش قیمت آن در بلندمدت وجود دارد.
آزادی عمل بیشتر: میتوانید بدون نیاز به هماهنگی با مالک، هرگونه تغییر و بهینهسازی در فضای ایجاد کنید.
قبل از امضای هر قراردادی، این ۱۰ نکته طلایی را بررسی کنید:
موقعیت مکانی و دسترسی: دسترسی به بزرگراههای اصلی، مسیرهای حملونقل عمومی و نزدیکی به مراکز مصرف را فراموش نکنید.
امکانات و زیرساخت ها: از برق صنعتی سه فاز و آمپر کافی تا سیستم آبرسانی، گاز، سیستم فاضلاب و اینترنت پرسرعت.
سیستم امنیتی: وجود حفاظت، دوربینهای مداربسته و سیستم اعلام حریق استاندارد بسیار حیاتی است.
سقف و ارتفاع: ارتفاع سوله باید برای نصب خطوط تولید و جرثقیل سقفی (اگر نیاز دارید) مناسب باشد.
پروانه کسب: از قانونی بودن واحد صنعتی و امکان اخذ پروانه کسب برای فعالیت خود اطمینان حاصل کنید.
انبارداری: فضای کافی برای انبار مواد اولیه و محصولات نهایی در نظر بگیرید.
حقوقی و قراردادی: شرایط قرارداد اجاره کارخانه را به دقت مطالعه کنید. (در ادامه بیشتر میگوییم)
هزینه ها: علاوه بر اجاره بها، هزینههای جانبی مانند قبوض آب، برق، گاز و شارژ نگهداری را نیز محاسبه کنید.
ظرفیت تصفیه فاضلاب: برای واحدهای تولیدی، داشتن سیستم تصفیه فاضلاب یک امتیاز بزرگ محسوب میشود.
پارکینگ و فضای سبز: به فضای پارک خودروهای employees و مهمانان و همچنین محیط اطراف واحد توجه کنید.
قیمت اجاره سوله و کارخانه عدد ثابتی نیست و تحت تأثیر عوامل متعددی قرار میگیرد:
موقعیت جغرافیایی: یک سوله در قلب یک شهرک صنعتی در تهران، به مراتب گرانتر از یک واحد مشابه در حومه است.
مساحت و عمر بنا: هرچه مساحت و عمر بنا کمتر باشد، معمولاً قیمت اجاره بالاتر است.
امکانات: وجود آسانسور، جرثقیل سقفی، سیستم امنیتی پیشرفته و دفاتر اداری مجهز، بر قیمت نهایی تأثیر مستقیم دارد.
نوع مصالح: سازههای سولهای با اسکلت فلزی و ساندویچ پنل معمولاً به دلیل عایقبندی بهتر، قیمت بالاتری دارند.
یک قرارداد استاندارد اجاره کارخانه باید شفاف و کامل باشد تا از بروز هرگونه مشکل حقوقی در آینده جلوگیری کند. مهمترین بندهای این قرارداد عبارتند از:
مشخصات کامل طرفین قرارداد (موجر و مستأجر)
مشخصات دقیق ملک (پلاک ثبتی، مساحت، نشانی دقیق)
مدت زمان قرارداد (معمولاً از ۱ سال تا ۵ سال)
مبلغ اجارهبها، نحوه پرداخت (ماهانه، فصلی، سالانه) و زمان آن
میزان ودیعه و شرایط بازپسگیری آن در پایان قرارداد
شرایط تمدید یا فسخ قرارداد
تعهدات موجر (مانند تحویل ملک در تاریخ معین، تعمیرات اساسی)
تعهدات مستأجر (مانند پرداخت به موقع اجاره، پرداخت قبوض، نگهداری از ملک)
شرایط اجاره به شرط تملیک (در صورت توافق)
ما در شهر صنعت میدانیم که پیدا کردن یک فضای صنعتی مناسب، تنها بخشی از ماجراست. به همین دلیل، خدمات ما فراتر از یک لیست ساده است:
لیست بهروز و گسترده: دسترسی به جامعترین بانک اطلاعاتی کارخانههای اجارهای و سوله های استیجاری در تهران و حومه.
مشاوره تخصصی رایگان: کارشناسان مجرب ما به شما کمک میکنند بر اساس نوع فعالیت، بودجه و نیازهایتان، بهترین انتخاب را داشته باشید.
پشتیبانی از قرارداد: برای اطمینان از صحت و سلامت قرارداد، در کنار شما هستیم.
پیشنهادهای ویژه: با تماس با ما، از پیشنهادهای اختصاصی ما برای اجاره سوله در تهران با بهترین قیمت مطلع شوید.
مقایسه املاک
مقایسهلطفا نام کاربری یا ایمیل خود را وارد کنید. از طریق ایمیل، لینک ایجاد رمز عبور جدید را دریافت خواهید کرد.