اخذ جواز و پایانکار شهرداری

اخذ جواز شهرداری

اخذ جواز ساخت یا پروانه ساخت یکی از مراحل مهم در پروژه های عمرانی (مسکونی،تجاری وصنعتی )است؛ بدون داشتن این جواز ها اجازه پیش بردن و شروع پروژه ساختمانی به شما داده نمیشود، بنابراین لازم است تا با مراحل اخذ جواز ساختمان آشنا باشید

پروانه ساخت و جواز ساخت وسازچیست؟

پروانه ساختمان یک سند معتبر است که گرفتنِ آن در شروع هر کاری برای ساخت و ساز لازم است، برای اخذ جواز ساخت، مالک یا نماینده حقوقی ساختمان باید درخواستی را به شهرداری برای دریافت پروانه ارسال کند و بعد از طی کردن مراحل اداری، جواز مورد نظر را بدست آورد، انجام دادن این مراحل ضروری است، زیرا بدون داشتن مجوز ساخت، تمام عملیان مربوط به ساختمان مثل ساخت و ساز، تخریب و گود برداری غیرقانونی محسوب میشود.

مراحل اخذ جواز ساخت

تهیه کردن درخواست و جمع کردن مدارک برای ارسال به شهرداری از سوی مالک دارای مراحلی است که باید آنها را با دقت انجام داد تا روند اخذ مجوز با بیشترین سرعت و کمترین درصد خطا پیش رود و شروع ساخت و ساز به تعویق نیفتد، در ادامه تک تک مراحل دریافت پروانه ساخت را برایتان لیست کرده ایم:

• تکمیل پرونده جواز در دفاتر خدمات الکترونیک در منطقه ساخت و ساز
• صدور دستور نقشه توسط گزارش مامور شهرداری
• طراحی دقیق کلیه نقشه ها توسط مهندسین مشاور
• پرداخت عوارض و دریافت جواز
• تهیه مدارک پیش نویس
• صدور جواز و پروانه تخریب و نوسازی

آگاهی از مراحل انجام کار بدون شک برای شما سودمند خواهد بود، با این همه اگر برای بار اول قصد دریافت جواز را دارید یا انجام دادن این کارها به صورت درست و اصولی برای شما زمان بر خواهد بود، توصیه میکنیم برای اخذ مجوز ساخت از شرکت های مشاور متخصص کمک بگیرید. این شرکت ها به عنوان وکیل قانونی شما پیگیر کسب جواز ساختمان شما خواهند بود.

مدارک لازم برای صدور پروانه ساخت ساختمان

حالا بریم و لیست بلند بالای مدارک مورد نیاز صدور پروانه رو ببینیم.

تکمیل فرم درخواست صدور پروانه ساختمان

اصل و مدرک مالکیت شامل یکی از مدارک سند مالکیت/ برگه قرارداد واگذاری زمین شهری/ اجاره نامه سازمان اوقاف/ مقاوله نامه اداره املاک و مستغلات شهرداری تهران می‌شود.

اصل شناسنامه و کارت ملی مالک یا مالکین

اصل فیش پرداخت شده نوسازی سال جاری

اصل صورت مجلس تفکیکی برای املاکی که دارای سند آپارتمانی هستند

اصل و تصویر گواهی انحصار وراثت (در صورت فوت مالک)

ارائه گواهی 6 و 8 قانون زمین شهری در صورتی که ملک فاقد ساختمان باشد

نقشه جی‌آی‌اِس (GIS) که محل ملک توسط مالک بر روی آن مشخص شده باشد

حضور کلیه مالکین یا وکلای قانونی آنان الزامی است. اصل وکالت نامه و شناسنامه و کارت ملی وکیل در صورت

مراجعه وکیل نباید فراموش شود

فیش‌های آب، برق، گاز و تلفن

ارائه مجوز محدوده و داخل حریم شهرکه توسط شورای برنامه ریزی و توسعه استان صادر می‌شود

مدارک لازم و نقشه‌های مورد نیاز

نقشه معماری با مهر و امضای مهندس معمار (4 سری)

نقشه محاسبات و سازه نگهبان با مهر و امضای مهندس محاسب (3 سری)

چک لیست زلزله با مهر و امضای مهندس محاسب

سازه نگهبان موقت

گزارش مکانیک خاک که برای ساختمان‌های بیش از پنج طبقه یا مساحت بیش از 2 هزار متر لازم است

نقشه تاسیسات مکانیکی (آبی، حرارتی، برودتی) با مهر و امضای مهندس تاسیسات (3 سری)

نقشه تاسیسات برقی با مهر و امضای مهندس برق (3 سری)

برگ تعهد مهندس معمار (حقیقی یا حقوقی)

برگ تعهد مهندس محاسب (حقیقی یا حقوقی)

برگ تعهد مهندس تاسیسات برقی (حقیقی یا حقوقی)

برگ تعهد مهندس تاسیسات مکانیکی (حقیقی یا حقوقی)

برگ تعهد مهندس ناظر (حقیقی یا حقوقی)

برگ تعهد مهندس مجری ساختمان

تأییدیه آتش نشانی برای ساختمان‌های بیش از شش طبقه یا زمین‌هایی با مساحت بیش از 2 هزار متر

هزینه جواز ساخت در تهران

هزینه اخذ پروانه و جواز ساخت در تهران به عوامل مختلفی بستگی داشته و متناسب با کاربری ملک متفاوت است. برخی از این عوامل عبارت اند از:

متراژ زمین

• مساحت ناخالص
• تعداد طبقات ساختمان

تعداد پارکینگ

• قیمت منطقه‌ای ساختمان

شرکت شهرصنعت با افتخار اعلام می دارد قادر به ارائه تخصصی ترین خدمات در زمینه اخذ جواز شهرداری و طراحی نما و اخذ تایید کمیته نمای مناطق مختلف و پایانکار در حداقل زمان و با بهترین کیفیت است.

برای دریافت مشاوره و کارشناسی با شماره زیر تماس بگیرید.

09121221430

 

کلمات کلیدی :

اخذ جواز ساخت
اخذ پیمانکار
اخذ پیمانکار ساختمان
مراحل اخذ جواز ساختمان
مراحل اخذ پایانکار
مالیات نقل و انتقال ملک

جواز ساخت سوله

پایانکار صنعتی

پایانکار شهرداری

پایانکار صنعتی

شهرداری منطقه21

شهرداری منطقه 9

شهرداری منطقه 18