
فروش 356 متر سوله در فتح
فروش 356 متر سوله در فتح 471 متر زمین 356 متر سوله سند تک برگ انشعابات کامل بر جاده قدیم کرج برای اطلاع از قیمت
فروش 356 متر سوله در فتح 471 متر زمین 356 متر سوله سند تک برگ انشعابات کامل بر جاده قدیم کرج برای اطلاع از قیمت
اجاره 900 متر سوله با ارتفاع 12 متر و جرثقیل 10 تن 1700 متر زمین 900 متر سوله استاندارد 100 متر دفتری کیلومتر 3 فتح
فروش 1439 متر سوله در جاده مخصوص کرج 1852 متر زمین 1439 متر سوله 241 متر اداری انشعابات کامل برق 1000 امپر سند شش دانگ
فروش 1172 متر سوله در بزرگراه لشگری 1725 متر زمین 1172 متر سوله 281 متر اداری سند شش دانگ و آماده انتقال انشعابات کامل برق
فروش 259 متر سوله در پاستوریزه 428 متر زمین 259 متر سوله 75 متر دفتری سند تک برگ انشعابات کامل برای اطلاع از قیمت و
فروش 418 متر سوله در فتح 582 متر زمین 418 متر سوله انشعابات کامل سند شش دانگ و آماده انتقال برق 150 امپر برای اطلاع
فروش 348 متر سوله در جاده مخصوص کرج 569 متر زمین 348 متر سوله 35 متر دفتری سند تک برگ موقعیت عالی بر جاده مخصوص
اجاره 637 متر سوله در بزرگراه لشگری 789 متر زمین 637 متر سوله 74 متر دفتری انشعابات کامل برق 350 امپر جرثقیل 5 تن برای
فروش 1269 متر سوله در جاده مخصوص کرج 1853 متر زمین 1269 متر سوله 230 متر اداری سند شش دانگ و آماده انتقال انشعابات کامل
تهران به عنوان پایتخت ایران، یکی از بزرگترین مراکز اقتصادی و تجاری کشور محسوب میشود. بسیاری از شرکتها، تولیدکنندگان و بازرگانان برای مدیریت بهتر کالاهای خود نیاز به فضای ذخیرهسازی دارند. خرید انبار در تهران میتواند راهکاری مطمئن برای کسبوکارهایی باشد که به دنبال کنترل بیشتر بر موجودی و داراییهای خود هستند.
با افزایش هزینه اجاره انبار در تهران، بسیاری از فعالان اقتصادی ترجیح میدهند به جای پرداخت ماهانه اجاره، یک ملک دائمی خریداری کنند. این اقدام علاوه بر کاهش هزینههای بلندمدت، به ثبات کسبوکار نیز کمک میکند.
مالکیت دائمی: برخلاف اجاره، مالکیت انبار به شما اجازه میدهد بدون نگرانی از تمدید قرارداد یا افزایش اجارهبها، از فضای خود استفاده کنید.
سرمایهگذاری بلندمدت: قیمت املاک صنعتی در تهران و حومه همواره روند صعودی داشته است. بنابراین خرید انبار علاوه بر تامین نیاز کاری، یک سرمایهگذاری سودآور محسوب میشود.
استقلال عملیاتی: صاحب انبار میتواند بدون محدودیت، فضا را مطابق نیاز خود تغییر دهد؛ از جمله ایجاد قفسهبندی، تجهیزات سرمایشی یا امنیتی.
افزایش اعتبار تجاری: داشتن انبار اختصاصی در تهران برای بسیاری از مشتریان و شرکای تجاری نشانهای از ثبات و اعتبار اقتصادی است.
تهران به دلیل گستردگی جغرافیایی و تراکم بالای جمعیت، مناطق مختلفی را برای خرید انبار در اختیار سرمایهگذاران قرار میدهد:
جنوب تهران (جاده خاوران، جاده قدیم و جاده ساوه): این مناطق به دلیل دسترسی آسان به جادههای ترانزیتی و قیمت مناسبتر زمین، گزینهای پرطرفدار برای خرید انبار هستند.
غرب تهران (چهاردانگه، اسلامشهر، رباط کریم): نزدیکی به اتوبان تهران–ساوه و فرودگاه امام خمینی باعث شده این مناطق برای واردکنندگان و صادرکنندگان جذاب باشد.
شرق تهران (پاکدشت، ورامین): مناسب برای صنایعی که به فضای بزرگ و قیمت مناسب نیاز دارند.
با توجه به افزایش قیمت زمین و املاک در پایتخت، بسیاری از سرمایهگذاران به خرید انبار در حومه تهران روی آوردهاند. حومه تهران شامل شهرهایی است که دسترسی مناسبی به تهران دارند و قیمت زمین در آنها به مراتب کمتر از مناطق مرکزی پایتخت است.
مزایای خرید انبار در حومه:
قیمت مناسبتر زمین و انبار
دسترسی سریع به بزرگراهها و مسیرهای بیناستانی
کاهش مشکلاتی مانند ترافیک و محدودیتهای شهری
امکان خرید انبار با متراژ بالاتر در مقایسه با تهران
شهرهایی مثل شهریار، ملارد، ورامین، اسلامشهر، پرند و پاکدشت از مهمترین نقاط برای خرید انبار در حومه محسوب میشوند.
یکی از بهترین گزینهها برای کسبوکارهای تولیدی و بازرگانی، خرید انبار در شهرکهای صنعتی اطراف تهران است. شهرکهای صنعتی امکاناتی ویژه برای صاحبان صنایع فراهم میکنند:
شهرک صنعتی شمسآباد: بزرگترین شهرک صنعتی خاورمیانه که در نزدیکی فرودگاه امام خمینی قرار دارد. این منطقه برای خرید انبارهای بزرگ و مجهز بسیار مناسب است.
شهرک صنعتی عباسآباد: واقع در شرق تهران، با دسترسی عالی به جادههای ترانزیتی، گزینهای ایدهآل برای خرید انبارهای متوسط و بزرگ.
شهرک صنعتی پرند و نصیرآباد: واقع در جنوب غرب تهران، با قیمت مناسبتر نسبت به داخل پایتخت.
شهرک صنعتی چهاردانگه: یکی از نزدیکترین شهرکها به تهران که برای صنایع کوچک و متوسط مناسب است.
پیش از اقدام به خرید انبار، باید به نکات زیر توجه کرد:
موقعیت جغرافیایی: نزدیکی به جادههای اصلی و مراکز شهری بسیار اهمیت دارد.
متراژ و ابعاد انبار: بسته به نیاز کسبوکار، انتخاب انبار بزرگ یا کوچک متفاوت خواهد بود.
امکانات زیرساختی: سیستمهای امنیتی، تهویه، برق صنعتی و دسترسی به آب.
کاربری ملک: باید مطمئن بود که انبار دارای کاربری صنعتی یا انبارداری است تا از مشکلات قانونی جلوگیری شود.
دسترسی به نیروی کار: نزدیکی به مناطق مسکونی برای تامین نیروی انسانی موردنیاز.
ویژگی | خرید انبار | اجاره انبار |
---|---|---|
هزینه اولیه | بالا (نیاز به سرمایه زیاد) | پایین (پرداخت ماهانه یا سالانه) |
مالکیت | دائمی | موقت |
انعطاف در تغییرات | بالا (امکان تغییر و توسعه) | محدود (نیاز به هماهنگی با مالک) |
سرمایهگذاری | ارزش افزوده بلندمدت | بدون بازگشت سرمایه |
ریسک مالی | در صورت رکود بازار، نقدشوندگی سختتر | ریسک پایینتر به دلیل امکان فسخ قرارداد |
به طور کلی، خرید انبار در تهران برای کسبوکارهای بزرگ و پایدار توصیه میشود؛ در حالی که اجاره انبار بیشتر برای کسبوکارهای نوپا یا کوتاهمدت به صرفه است.
مقایسه املاک
مقایسهلطفا نام کاربری یا ایمیل خود را وارد کنید. از طریق ایمیل، لینک ایجاد رمز عبور جدید را دریافت خواهید کرد.